Hausverkauf: “Andere Nachfrage, andere Sitten”

Hausverkauf: “Andere Nachfrage, andere Sitten”

Sommerzeit ist Reisezeit. Ob man die Ferien in einem anderen Teil der Schweiz verbringt oder im Ausland, an einer Feststellung kommt man nicht vorbei: “Andere Menschen, andere Sitten”. Schon ein kleiner Abstecher in eine andere benachbarte Region, und die Menschen “ticken” nicht mehr ganz gleich. Geschweige denn, wenn man um die halbe Welt reist. Beim Hausverkauf ist dies nicht anders. Und enorm wichtig zu berücksichtigen.

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Hausverkauf: “Jedes Kaufangebot ist ein Unikat”

Hausverkauf: “Jedes Kaufangebot ist ein Unikat”

Im Sommer in die Ferien - das haben wir uns verdient. Und so beginnt die Suche nach dem genau richtigen Strand oder den idealen Aktivferien in den Bergen schon lange vorher. Wir haben Träume und Vorstellungen und wissen auch genau, was wir nicht wollen: Einheitsbrei. Wir suchen nach etwas, das zu uns passt und nicht einfach “Standard” ist. Denn schliesslich sollen die hart verdienten Ferien etwas spezielles sein. Beim Hausverkauf ist dies nicht anders.

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Hausverkauf: “Der beste Rennfahrer gewinnt auch beim Verkauf”

Hausverkauf: “Der beste Rennfahrer gewinnt auch beim Verkauf”

Sommerzeit ist Buchlesezeit. Entspannt irgendwo zurücklehnen, ein Buch in der Hand und eintauchen in Geschichten, die das Leben schrieb. Neugierig, Neues zu erfahren, auch mal aus einer anderen Perspektive. Sich Fragen stellen, die man sich vielleicht nicht jeden Tag stellt. Zum Beispiel: “Ich habe ein Rennauto und will damit ein Rennen bestreiten. Ich kann aber nicht selbst fahren. Wen wähle ich als Fahrer? Den Ingenieur, den Automechaniker oder den Rennfahrer”?.

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Hausverkauf: “Erleuchten” Sie den Käufer

Hausverkauf: “Erleuchten” Sie den Käufer

Vielleicht kennen Sie folgende Kurzgeschichte: Ein Mann hat seine Schlüssel auf der Strasse verloren. Es ist Nacht und dunkel. Er steht unter einer Laterne und sucht verzweifelt danach. Kommt ein Passant vorbei und fragt den Mann, wonach er suche. Der Mann sagt, er suche seine Schlüssel. Wo er sie denn verloren habe. Der Mann zeigt auf einen Ort im Dunkeln, ein paar Meter entfernt. Der Passant fragt: Warum suchen Sie dann nicht dort? Sagt der Mann: Weil es hier beleuchtet ist und ich sehen kann.

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Hausverkauf: Der beste Preis ist nicht immer der beste Preis

Hausverkauf: Der beste Preis ist nicht immer der beste Preis

Man hat viele Jahre in seinen eigenen vier Wänden verbracht, renoviert, umgebaut, viel Herzblut und Schweiss investiert. Und nun kommt der Zeitpunkt, dieses Haus oder diese Wohnung zu verkaufen. Plötzlich realisiert man: Da geht es um viel Geld. Da ist viel Geld zu machen. Also holen wir das Beste aus dem Verkauf heraus! Aber wie: Ja, mit dem höchsten Preis natürlich!

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Hausverkauf: Neutralität erhöht den Wert

Hausverkauf: Neutralität erhöht den Wert

Was für ein Gefühl haben Sie selber, wenn Sie etwas von einer privaten Person kaufen? Ein Occasion-Auto? Einen PC? Oder ein Fitnessgerät? Fühlen Sie sich gleich gut und sicher, wie wenn Sie denselben gebrauchten Gegenstand von einem Fachmann kaufen? Oder ist da immer noch ein mulmiges Gefühl dabei: “Will mein Gegenüber nicht einen zu hohen Preis?”, “Ist auch alles in Ordnung oder gibt es versteckte Mängel? Dann habe ich ja am Schluss zu viel bezahlt!”.

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Hausverkauf: Denken Sie an die Bank des Käufers

Hausverkauf: Denken Sie an die Bank des Käufers

Wie schön ist das Gefühl, bei einem Hausverkauf einen potenziellen Käufer gefunden zu haben. Die Chemie stimmt, das Interesse des Käufers ist da und jetzt braucht es nur noch die Zusage der Bank. Der Käufer ist zuversichtlich und hat die nötigen finanziellen Mittel genauso, dass es wunderbar passt. Und dann passt es der Bank doch nicht so. Sie finanziert den Kredit nicht bis zur erhofften Höhe. Was nun?

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Hausverkauf: Wert mal Emotionen mal Kontakte

Hausverkauf: Wert mal Emotionen mal Kontakte

Im Frühling steigt die Lust auf Neues, auf Aufbruch und auf Veränderung mehr als in jeder anderen Jahreszeit. Diese Lust kann auch dazu führen, in seinem Leben “auszumisten” oder sogar neu anzufangen. In einer neuen Wohnung, in einem neuen Haus - in der gleichen oder sogar in einer neuen Wohn- und Lebensregion. Also muss die alte Wohnung oder das alte Haus zuerst verkauft werden. Doch wie genau geht man da vor?

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Hausverkauf: Besenreiner Frühlingsputz

Hausverkauf: Besenreiner Frühlingsputz

Der nahende Frühling ist die Zeit des “Frühlingsputzes”. Schon fast eine Institution in unserer Schweizer Kultur. Sein Haus oder seine Wohnung sauber und frisch machen, den Winter notabene verabschieden. Und wer zügelt, und das tun im Frühling viele, der sieht sich mit der Übergabe seiner Mietwohnung herausgefordert. Denn: Diese muss blitzblank abgegeben werden. Beim Verkauf einer Immobilie ist dies anders. 

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Hausverkauf: Kennen Sie die Finanzierungsstruktur Ihres Hauses?

Hausverkauf: Kennen Sie die Finanzierungsstruktur Ihres Hauses?

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, so haben Sie auch immer eine schöne Vorstellung dessen, welchen Preis Ihr Haus am Markt erzielen könnte. Und freuen sich innerlich schon auf diesen schönen grossen Batzen Geld. Bevor der Käufer Ihr Haus kauft, muss er dieses Finanzieren können. Meistens ist dies nicht ein Problem. Trotzdem ist es gut zu wissen, was für Herausforderungen dabei anstehen.

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Hausverkauf: Erhellen Sie die dunklen Tage

Hausverkauf: Erhellen Sie die dunklen Tage

Hausverkauf im Winter hat auch Vorteile. Neujahrsvorsätze und gluschtige Ideen, was das neue Jahr bringen könnte, lassen Käufer im frischen Jahr vermehrt auf die Suche nach ihrem neuen eigenen Traumhaus oder der eigenen neuen Traumwohnung suchen. Damit dieser Traum auch als solcher daherkommt, gilt es in der Winterzeit als Verkäufer einiges zu berücksichtigen.

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Hausverkauf: Preisverhandeln Sie das Geschenk.

Hausverkauf: Preisverhandeln Sie das Geschenk.

Weihnachtszeit ist Geschenkezeit. Unter anderem. Vielleicht haben Sie schon alle Geschenke bereit, vielleicht sind ein paar noch offen. Was ziemlich sicher dabei ist: Wenn Sie ein Geschenk kaufen, ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie über den Preis dieses Geschenkes verhandeln sehr klein. Und so fehlt uns die Übung für dieses “Kunsthandwerk” des Verhandelns.

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