#173 Immobilientipp: "Kenntnisse der Quadratmeterpreise als Gradmesser für die Maklerkompetenz"

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Casa Bene Immotipp #173

Wer einen Makler für den Verkauf seiner Immobilie sucht, kann schnell herausfinden, wie gut dieser den regionalen Markt kennt: am Wissen über die aktuellen Quadratmeterpreise pro m² Wohnfläche. Ein erfahrener Makler weiss, dass sich diese Preise je nach Lage, Alter und Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich unterscheiden – und er kann diese Unterschiede präzise benennen.

Ob es sich um Wohnimmobilien, Verkaufslokale oder Gewerbeobjekte handelt – die Preisgestaltung hängt von vielen Faktoren ab. In einer gefragten Innenstadtlage erzielt selbst ältere Bausubstanz oft höhere Preise pro m² als vergleichbare Objekte in Randlagen. Umgekehrt können gut gelegene Gewerbeflächen oder Ladenlokale in kleineren Orten eine hohe Nachfrage generieren. Hier zählen die feinen Nuancen, die nur ein Makler mit fundierter Marktkenntnis erkennt.

Für Verkäufer bietet dieses Wissen einen klaren Vorteil: Sie können sofort überprüfen, ob der Makler realistische Werte nennt und seine Einschätzungen mit aktuellen Marktdaten untermauert. So wird schnell klar, ob er den lokalen Markt im Detail versteht – und damit in der Lage ist, die Immobilie optimal zu positionieren.

Fazit: Wer als Verkäufer einen kompetenten Makler sucht, sollte gezielt nach den aktuellen Quadratmeterpreisen fragen. Die Genauigkeit und Differenzierung der Antwort zeigen, ob der Makler die Region und ihre Marktmechanismen wirklich kennt – und damit die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf mitbringt.

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