#180 Immobilientipp: "Gut vorbereitet zum Traumobjekt – warum Schnelligkeit beim Immobilienkauf entscheidend ist"

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#180 Immobilientipp: "Gut vorbereitet zum Traumobjekt – warum Schnelligkeit beim Immobilienkauf entscheidend ist"

Der Immobilienmarkt bewegt sich oft schneller, als man denkt. Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte deshalb optimal vorbereitet sein. Gerade in gefragten Regionen oder bei besonders attraktiven Objekten kann zwischen Veröffentlichung eines Inserats und der Vergabe der Besichtigungstermine nur wenig Zeit liegen – manchmal wenige Stunden, selten mehr als ein paar Tage. Verkäufer und Makler reagieren rasch, weil die Nachfrage hoch ist und sich meist schnell ernsthafte Interessenten melden.

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#179 Immobilientipp: "Die alte Immobilie samt Land für Neubauprojekt verkaufen - darauf kommt es an"

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#179 Immobilientipp: "Die alte Immobilie samt Land für Neubauprojekt verkaufen - darauf kommt es an"

Viele Eigentümer älterer Häuser mit grösseren Landparzellen stellen sich irgendwann die Frage, ob ihr Grundstück nicht auch für ein Neubauprojekt interessant sein könnte. Die Idee: Eine Baufirma oder ein Investor kauft das Land, reisst das alte Haus ab und erstellt darauf ein neues Wohnprojekt. Dieser Gedanke ist naheliegend – und in vielen Fällen tatsächlich eine spannende Option. Doch die Bewertung eines solchen Grundstücks ist komplexer, als sie auf den ersten Blick scheint.

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#138 Immobilientipp: "Bedenken Sie die zunehmende Dauer von Baugesuchen"

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#138 Immobilientipp: "Bedenken Sie die zunehmende Dauer von Baugesuchen"

Wer eine Immobilie neu erstellen, sanieren oder renovieren will, der sieht sich früher oder später mit dem Thema des Baugesuchs konfrontiert. Je grösser oder spezieller das Vorhaben dabei ist, desto mehr muss dabei berücksichtigt werden. Und zwar nicht nur inhaltlich, sondern auch betreffend der Einreichungsdauer des Baugesuches bis zur definitiven Genehmigung. Diese nimmt in der Schweiz nämlich stetig zu.

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#128 Immobilientipp: "Zukünftige Bauoptionen versprechen hat beim Verkauf seine Tücken."

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#128 Immobilientipp: "Zukünftige Bauoptionen versprechen hat beim Verkauf seine Tücken."

Wer sein älteres Haus am Markt verkaufen will, der kommt schnell auf die Idee, neben den gängigen Kaufargumenten auch noch zukünftige Bauprojekte als Verkaufsvorteile ins Spiel zu bringen. Oft gesehene Beispiele sind “Der Dachboden kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden” oder “Auf der Parzelle hat es genügend Platz für ein weiteres Hausprojekt”. Auch so etwas wurde schon inseriert “Einem Anbau steht nichts im Wege”. Was so einfach und überzeugend tönt, ist in Wirklichkeit aber nur selten so einfach.

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#101 Immobilientipp: "Dürfen Sie den Sonderausbau am Haus so weiterverkaufen?"

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#101 Immobilientipp: "Dürfen Sie den Sonderausbau am Haus so weiterverkaufen?"

Sie sind stolzer Besitzer Ihres Hauses und Ihres Grundstückes. Und haben über die Jahre und sogar Jahrzehnte immer wieder etwas am Haus und am Grundstück “herumgebaut”. Nun wollen Sie Ihr geliebtes Haus verkaufen und schreiben es am Markt aus. Ganz einfach. Ganz einfach?

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