#172 Immobilientipp: "Null-Prozent-Leitzins – was bedeutet das für den Immobilienmarkt?"
/Casa Bene Immotipp #172
Die Schweizerische Nationalbank hat den Leitzins im Juni 2025 auf null Prozent gesenkt. Diese Entscheidung hat direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt – sowohl für Eigentümer als auch für Käufer. Wer den Markt versteht, kann diese Situation für sich nutzen.
Mehr Wert für Eigentümer
Sinkende Zinsen führen rein mathematisch dazu, dass der Wert einer Immobilie steigt. Niedrige Finanzierungskosten erhöhen die Attraktivität einer Liegenschaft, was sich positiv auf den Marktwert auswirkt. Für Eigentümer ist das eine gute Nachricht: Wer über einen Verkauf nachdenkt, findet jetzt ein Umfeld vor, in dem gute Preise realistischer sind.
Attraktive Finanzierungen für Käufer
Für private Käufer bedeutet ein Null-Prozent-Leitzins vor allem eines: tiefere Hypothekarzinsen. Das senkt die monatlichen Kosten für die Finanzierung und macht Wohneigentum in der Tendenz für alle erschwinglicher. Jene, die nun eine Weile gezögert haben, finden jetzt neue Impulse. Diese Tatsache unterstützt grundsätzlich sowohl die Nachfrage als auch die Preisentwicklung.
Institutionelle Investoren werden aktiver
Nicht nur private Käufer profitieren. Institutionelle Anleger wie Pensionskassen suchen bei tiefen Zinsen verstärkt nach alternativen Anlagemöglichkeiten. Gerade bei Null-Prozent-Leitzinsen und noch viel mehr bei potenziell negativen Zinsen wird der Zinsmarkt für professionelle Anleger unattraktiv und der Immobilienmarkt eine willkommene Renditeoption. Das bedeutet eine zusätzliche und aktuell wiederbelebte Nachfrage, insbesondere im Mehrfamilienhaus- und Gewerbebereich.
Fazit
Ein Null-Prozent-Leitzins bringt neue positive Impulse in den Markt. Eigentümer, die einen Verkauf in Erwägung ziehen, können diese Phase als attraktives Zeitfenster nutzen. Die Kombination aus höherem Immobilienwert, günstiger Finanzierung für Käufer und erhöhter Nachfrage von Investoren schafft eine stabile positive Ausgangslage – für Verkäufer und Käufer gleichermassen.
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