DER Schweizer Immobilien-Blog mit rund 170 Immotipps!
Unser Blog gibt Ihnen als Hausverkäufer ein gutes Gefühl. Mit Fakten, Methoden, Tipps und Tricks. Ganz einfach. So wie der Hausverkauf auch. Wenn man weiss wie. Viel Spass beim Lesen.
Wir schreiben alle zwei Wochen einen Blogartikel. Das geht nur, wenn fundiertes Wissen und eine grosse Praxiserfahrung mit viel Praxisbeispielen als Fundus dienen. Von diesem grossen Mehrwert profitieren auch Sie spürbar und umgehend mit ihrem Mandat bei uns.
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Die Bewertungsmethode bei einer Immobilie ist wie die Diagnosemöglichkeiten beim Arzt. Bei einem Beinbruch ist das Röntgen wichtig - und nicht die Blutanalyse. Falsch herum ist das Ergebnis nicht befriedigend. Bei Ihrem Haus ist es genau gleich. Vor allem dann, wenn Sie ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten haben.
Read MoreEine grosse Krise kommt selten allein. Das stellen wir aktuell leider nur zu gut fest. Einerseits stehen wir in einer Gesundheitskrise, andererseits stehen auch viele Elemente unseres tägliches Lebens still und kommen nur langsam wieder in Bewegung. Dies führt zu weniger Einnahmen, zu weniger Einkommen und zu einer Schwächung der Wirtschaft - und somit auch zu Gedanken, wie stark die Wirtschaftskrise sein wird und wie man sich dagegen schützen kann. Die Immobilie ist eine Möglichkeit dazu.
Read MoreWir leben in sehr ausserordentlichen und unsicheren Zeiten. Sicherheit und sich festhalten sind Wunschgedanken, die uns immer wieder entgleiten. Wie es weiter geht, wissen wir zu wenig genau. Wir stellen fest, dass wir ein gewisses Minimum an Geld benötigen, und gleichzeitig kann uns niemand richtig sagen, wie wir in Zukunft zu jenem monatlichen Einkommen kommen, das uns unsere Existenz in Ruhe und frei von Ängsten sichert. “Wie weiter?” ist die unangenehme Frage der Stunde.
Read MoreDie Zeiten sind aktuell sehr unsicher. Das Leben wie wir es kennen steht still. Und die Unsicherheit lähmt alle und alles. Diesen Eindruck haben wir, ein anderer kann auch nicht entstehen, denn wir sind alle angehalten, uns in unseren eigenen vier Wänden ruhig zu halten. Manch einem fällt dabei langsam die Decke auf den Kopf. Und es entstehen vielleicht auch Ängste und die Frage kommt auf «Wie weiter?».
Read MoreDie aktuellen Zeiten, geprägt durch alle aktuellen und möglichen Auswirkungen wegen dem Corona-Virus, sind herausfordernd. Manch einer kommt an seine Grenzen, durchlebt grosse Unsicherheiten, Zweifel und auch Existenzängste. «Wie weiter?» ist wohl die meistgestellte Frage in so Zeiten. Die eigene Immobilie steht hier nicht selten im Zentrum unseres Lebens. Wie kann sie uns helfen?
Read MoreEs ist soweit - Sie haben sich entschieden, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Und so beginnen Sie in Gedanken sich schon Ihre potenziellen Käufer vorzustellen. Ein normaler Prozess. Sie versinken in Gedanken, und überlegen sich, wer da wohl Interesse an Ihrer Immobilie haben könnte. Und aus welchem Grund und Motiv der Käufer wohl kaufen würde. Oftmals denken wir hier zwar verschiedene mögliche Käufer durch, aber zu selten kommt uns ein Käufer in den Sinn, der Ihre Immobilie als Renditeanlage weiternutzen möchte.
Read MoreIn unserer modernen Gesellschaft gilt “Heute bestellen, morgen erhalten”. Und damit dies reibungslos geschieht und wir so richtig gluschtig werden, immer mehr zu kaufen, wird unsere Vorstellungskraft, werden unsere Bilder im Kopf immer wie mehr von aussen animiert. Uns wird die eigene Vorstellungskraft “abgenommen”. Es wird uns immer gerade sofort gezeigt, wie etwas perfekt aussieht. Und schon sind wir davon “eingenommen” und wollen es haben. Doch was, wenn wir uns etwas nicht vorstellen können? Zum Beispiel, wie ein leeres Haus oder eine leere Wohnung wirklich aussehen könnte?
Read MoreNeues Jahr, neues Glück. Und nichts Neues an der Zinsfront. Die Zinsen bewegen sich weiterhin auf historischen tiefen Niveaus. 10-jährige Hypotheken gibt es unter einem Prozent und das Wohnen in den eigenen vier Wänden ist trotz meistens Hypothekarschulden von mehreren hunderttausend Franken so günstig wie noch nie. Ein Eldorado für Haus- und Wohnungsbesitzer. Erst recht, wenn man sich noch bewusst wird, dass diese tiefen Zinsen den Preis der eigenen Immobilie schön hoch halten und teilweise sogar weiter steigen lassen. Alles wunderbar. Oder doch nicht?
Read MoreNeues Jahr, neues Glück. Und die Frage, die sich wohl manche von uns stellen: “Was bringt mir wohl das neue Jahr?”. Vielleicht stehen Sie auch an einem Punkt in Ihrem Leben, an dem Veränderungen anstehen? Vielleicht spielen Sie auch mit dem Gedanken, Ihr Wohneigentum zu verkaufen? Oder das geerbte Haus der Eltern? Doch, ist es der richtige Zeitpunkt? Und wann ist der richtige Zeitpunkt überhaupt?
Read MoreKennen Sie dieses Gefühl? Plötzlich taucht der erste Gedanke auf “So, jetzt muss etwas anders werden”. Plötzlich ist dieser erste Gedanke da. Ganz leise im Hintergrund, ein ganz kleiner Geistesblitz, ein kaum spürbares erstes Bauchgefühl. Nach Jahren, in denen alles gut war so wie es ist, ist nun plötzlich ein Gefühl da “Etwas muss sich ändern”. Dieses Gefühl entsteht überall im Leben. Bei der Arbeit, in der Beziehung, im eigenen Leben - und auch in den eigenen vier Wänden. Und dann?
Read MoreDer Verkauf der eigenen Immobilie ist ein Lebensereignis. Ein Ereignis, bei welchem viele Emotionen verarbeitet werden, viele Erinnerung an die Vergangenheit und an das Leben in diesem Haus, welche einem über Jahre prägte. Und nun ist alles neu, das Haus weg, der Schlüssel dem neuen Käufer übergeben - und das Geld des Käufers auf dem eigenen Konto. Abzüglich der Hypotheken und Grundstückgewinnsteuern bleibt da meist doch einiges übrig. Ein “Batzen”, den man sich nicht gewohnt ist. Und jetzt?
Read MoreWeihnachten steht vor der Tür. Und damit all die Geschichten, wie schön Weihnachten ist. Die ganze Familie und Verwandtschaft sitzt am Tisch, alle sind glücklich und zufrieden, Ruhe und Besinnlichkeit ruht im Raum und ein herrlicher Weihnachtsduft durchströmt das ganze Haus. Herrlich! Es sei denn...
Read MoreAdventszeit ist der Beginn einer besinnlichen Zeit. Vor allem. Doch heute immer mehr auch der Beginn der Zeit der Adventskalender. Türchen um Türchen wird Tag für Tag geöffnet. Und, ob gross oder klein, das innere Kind in uns wartet gespannt darauf, was hinter dem Türchen auf ihn wartet. Die Spannung ist hoch. Und was, wenn dann Tag für Tag nicht das hinter dem Türchen hervorkommt, was man erwartet hat? Was dann? Wie fühle Sie sich dann?
Read MoreHaben Sie, jetzt so einen Monat vor Weihnachten, die Geschenke für Ihre Liebsten schon? Jene Menschen, die Ihnen etwas bedeuten. Vielleicht schenken Sie dort gerade nichts. Oder eher Zeit und Ruhe. Aber wenn Sie sich für ein Geschenk entschieden haben, dann wird dieses sicher seinen Wert haben. Und nicht etwas sein, dass sie kostenlos irgendwo erhalten oder selber geschenkt bekommen haben. Nicht bei Menschen, die Ihnen wichtig sind. Bei Ihren eigenen vier Wänden ist das genauso.
Read More“Drei, zwei, eins - meins!”, so lautete die Ebay-Werbung vor einigen Jahren einprägsam. Wer etwas kaufen will, der geht auf die Auktionsplattform, bietet mit und schon gehört es ihm. Einfach so. Verkauf ist eine simple Sache: Preis anschreiben, Käufer finden, der Käufer zahlt und bekommt das Kaufobjekt. Und alle sind glücklich und zufrieden. Wunderbar!
Read MoreVielleicht kennen Sie die Situation ja selber, aus der Kindheit oder der Partnerschaft. Sie haben etwas, dass Ihnen lieb ist, und jemand anders gibt es einfach weg. “Schatz, dieser Pulli steht dir ja schon lange nicht mehr, ich habe ihn weitergegeben”. Und es war Ihr Lieblingspulli! Wie reagieren Sie da? Und wie würden Sie erst reagieren, wenn dies mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung so geschehen würde.
Read MoreHund und Katze, die beliebtesten Haustiere des Schweizers. Aber niemandem würde es wohl in den Sinn kommen zu sagen “Ha, die sind ja so gleich, spielt ja wohl keine Rolle, für was du dich entscheidest. Hauptsache Haustier!”. Mit Katze an der Leine Gassi gehen? Den Hund durch ein Hundetürchen am Eingang selber sein Leben leben lassen? Wohl kaum. Bei Mieter und Käufer eines Hauses ist es ähnlich.
Read MoreHaben Sie schon einmal vom Begriff “Betongold” gehört? Nein? Dabei wohnen Sie in Betongold. Damit sind nichts anderes als Immobilien gemeint. Finanzinvestoren bezeichnen Immobilien gerne mit diesem Begriff. Und wollen damit sagen: Ein greifbar wertvoller Vermögenswert wie Gold. Einfach aus Beton. Davon profitiert jeder Hauseigentümer, gerade jetzt sogar sehr stark.
Read MoreDie erste grosse Börsenkrise fand im Jahre 1637 und ist bekannt unter dem Namen “Tulpenmanie”. Und ja, Sie vermuten richtig: Es wurden nicht Aktien gehandelt, sondern Tulpen. Je rarer eine Tulpenzwiebel war, desto teurer war sie. Die Teuerste wurde damals für 5’200 Gulden verkauft, was heute 2.5 Million Franken entspricht. Eine Zwiebel, notabene. Rar ist teuer. Das gilt auch für den Hausverkauf. Und die Wahl der richtigen Bewertungsmethode.
Read More“Auf dem Sparkonto gibts ja gar nichts mehr an Zinsen!” So die unglückliche Feststellung vieler Bankkunden. An gewissen Orten ist man heute schon froh, muss man keine negativen Zinsen zahlen. “Was für eine verkehrte Welt, früher war alles viel besser!” Wirklich? Der Hausbesitzer kann den tiefen Zinsen mehr als nur danken.
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