#102 Immobilientipp: "Regeln Sie als Käufer die Finanzierungszusicherung frühzeitig"

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#102 Immobilientipp: "Regeln Sie als Käufer die Finanzierungszusicherung frühzeitig"

Sie haben sich entschieden ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen und beginnen nun mit der Suche. Ungefähr wissen Sie, wieviel Sie sich leisten können, Sie haben es für sich kurz ausgerechnet, haben sich im Internet erkundigt oder haben kurz Ihre Bank angefragt. Nun gehen Sie in den Markt und wollen mit der Suche loslegen. “Die Details zur Finanzierung kann ich ja dann abklären, wenn es dann soweit ist” denken Sie. Reicht das so?

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#101 Immobilientipp: "Dürfen Sie den Sonderausbau am Haus so weiterverkaufen?"

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#101 Immobilientipp: "Dürfen Sie den Sonderausbau am Haus so weiterverkaufen?"

Sie sind stolzer Besitzer Ihres Hauses und Ihres Grundstückes. Und haben über die Jahre und sogar Jahrzehnte immer wieder etwas am Haus und am Grundstück “herumgebaut”. Nun wollen Sie Ihr geliebtes Haus verkaufen und schreiben es am Markt aus. Ganz einfach. Ganz einfach?

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#97 Immobilientipp: "Geerbte Immobilie = viel Potenzial"

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#97 Immobilientipp: "Geerbte Immobilie = viel Potenzial"

Eine Immobilie zu erben, sei dies eine Wohnung oder ein Haus, ist mit vielen Emotionen verbunden. Erinnerungen an den Erblasser, möglicherweise eigene Erinnerungen an vergangene Tage, gute wie auch weniger gute Erinnerungen. Neben den Emotionen bleibt aber eines ein Fakt, der oft in seiner ganzen Tragweite nicht berücksichtigt wird: Die geerbte Immobilie ist ein Vermögenswert. Und als Vermögenswert gibt die Immobilie sehr viele Chancen und Potenzial her.

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#95 Immobilientipp: "Regeln Sie Ihre Immobilien bevor ein Familienstreit entsteht"

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#95 Immobilientipp: "Regeln Sie Ihre Immobilien bevor ein Familienstreit entsteht"

Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, gibt es viele Fragen. Wie viel ist die Immobilie wert? Wie gehen wir vor beim Verkauf? Wie verhandeln wir? Vieles geht einem durch den Kopf, etwas aber verdrängt man gerne - oder man lässt es einfach auf sich zukommen: Die Aufteilung und Regelung der Immobilien innerhalb der Familie. Oft viel zu spät, und wenn schon unnötig viel Geschirr zerbrochen wurde, erkennt man, wie viel “Sprengkraft” eine Immobilie haben kann.

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#94 Immobilientipp: “Kennen Sie die wichtigsten Angaben Ihrer Immobilie?”

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#94 Immobilientipp: “Kennen Sie die wichtigsten Angaben Ihrer Immobilie?”

“Der Teufel liegt im Detail” heisst es im Volksmund. Wenn Sie sich als Verkäufer oder Käufer mit einer Immobilie beschäftigen, dann trifft dieses Sprichwort in mehr Fällen zu, als dass Sie es sich vorstellen können. Um böse Überraschungen zu verhindern, die Ihr ganzes Immobilienprojekt zum Stillstand bringen, stellen Sie sich rechtzeitig die wichtigsten Fragen zur Immobilie.

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#90 Immobilientipp: “Wenn zum Wohnungspreis ein Haus gekauft werden kann”

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#90 Immobilientipp: “Wenn zum Wohnungspreis ein Haus gekauft werden kann”

“Konkurrenz belebt das Geschäft” heisst ein motivierender Unternehmerspruch. Doch gleichzeitig weiss auch jeder Unternehmer, dass zwei ähnliche Produkte der gleichen Firma sich gegenseitig, wie es im Fachjargon heisst, “kanibalisieren” können, was nicht gut ist. Und genau vor so einem Dilemma stehen Wohnungsverkäufer von Wohnungen, welche von der Preiskategorie her in direkter Konkurrenz mit einem Haus stehen.

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#87 Immobilientipp: “Eine Immobilie mit (Um-)Nutzungsoptionen hat mehr Wert”

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#87 Immobilientipp: “Eine Immobilie mit (Um-)Nutzungsoptionen hat mehr Wert”

Wer im Leben mehr als nur eine Option hat, der weiss, dass sich dieses Gefühl gut anfühlt und unabhängiger macht. Bei der Immobilie ist es nicht anders. Bloss vergessen viele Verkäufer, diese Optionen vor dem Verkauf überhaupt abzuklären. Dies wäre aber wichtig, weil es den Wert der Immobilie erhöht.

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#86 Immobilientipp: “Investitionen vor dem Verkauf sind abzuwägen”

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#86 Immobilientipp: “Investitionen vor dem Verkauf sind abzuwägen”

Als Haus- oder Wohnungsverkäufer wissen Sie: Das Auge kauft mit. Und Sie stehen in einer Situation, in welcher Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht mehr auf dem neuesten Stand ist. Alte Küche, altes Bad, alter Boden. Was tun? Sollten Sie vor dem Verkauf noch grössere Investitionen tätigen, mit dem Hintergedanken, dass diese Investitionen dann einen bedeutend höheren Verkaufspreis rechtfertigen würden? Die Antwort ist klar: Nein.

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#85 Immobilientipp: “Ein vergessener Tipp: Das Haus verkaufen, das Land behalten”

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#85 Immobilientipp: “Ein vergessener Tipp: Das Haus verkaufen, das Land behalten”

Sie stehen an diesem Punkt im Leben, in welchem Sie wissen “Ich will das Haus verkaufen”. Und Sie beginnen mit dem Verkaufsprozess, gehen jeden einzelnen Schritt durch und alles scheint klar und logisch: Das Haus wird verkauft. Doch, was wird eigentlich genau verkauft. In den allermeisten Fällen das Haus und das Land. Ausser Sie wohnen im Baurecht. Dann ist ihnen klar: Es wird nur das Haus verkauft, das Land gehört nicht Ihnen. Haben Sie sich aber schon mal überlegt, warum Sie, wenn Sie Haus und Land verkaufen, beides verkaufen? Es ist zumindest einen kurzen Gedanken wert, etwas vertiefter in die möglichen Optionen einzutauchen.

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#75 Immobilientipp: “Verkaufen, wenn der Nachbar verkauft?”

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#75 Immobilientipp: “Verkaufen, wenn der Nachbar verkauft?”

Es kommt nicht immer vor, aber manchmal eben schon: Man überlegt sich, ob man seine Immobilie verkaufen will, stellt sich den Prozess vor, fragt sich, ob es der richtige Zeitpunkt ist, wägt ab, hat schon so einen vollen Kopf - und dann, kurz bevor man mit dem Verkauf loslegen will stellt man fest: der liebe Nachbar ist auch am verkaufen. Und jetzt?

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#74 Immobilientipp: “Nur Sie alleine entscheiden, ob Sie verkaufen wollen”

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#74 Immobilientipp: “Nur Sie alleine entscheiden, ob Sie verkaufen wollen”

Zu viele Köche verderben den Brei. Was im Volksmund als Weisheit gilt, trifft im Zusammenhang mit einer Immobilie den Nagel auf den Kopf. Und bereitet nicht selten Kopfweh. Eine Immobilie, viele Interessen. So einfach kann man es auf den Punkt bringen. Kein anderes Thema kann Familien so auf eine Probe stellen, wie wenn es darum geht, was mit einer Immobilie in Zukunft gemacht werden soll. Je mehr Parteien involviert sind, desto herausfordernder kann es werden.

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#60 Immobilientipp: “Vermieten oder verkaufen?”

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#60 Immobilientipp: “Vermieten oder verkaufen?”

In den meisten Fällen stehen Immobilienbesitzer nur vor der Frage “Wenn ich mein Haus oder meine Wohnung verkaufe, was mache ich danach, welches Haus oder welche Wohnung kaufe ich dann?”. Es gibt aber auch Situationen, wo die erste Frage sein sollte “Verkaufe ich oder vermiete ich?”. Die Antwort ist nicht leicht und hängt ganz von der individuellen Ausgangslage ab.

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#59 Immobilientipp: “Eine Checkliste hilft immer”

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#59 Immobilientipp: “Eine Checkliste hilft immer”

Spitäler verwenden sie und Fluggesellschaften auch: Checklisten. “Logisch” sagen wir, da geht es auch um sehr viel. Und beim Immobilienverkauf, verwenden Sie dort auch eine Checkliste? Denn schliesslich geht es beim Verkauf der eigenen Immobilie um den wohl grössten persönlichen Vermögensposten - und dies mit Abstand. Es geht also um sehr viel. Umso wichtiger ist es, nichts zu vergessen. Und zwar noch bevor Sie allenfalls den Auftrag einem Profi geben.

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#57 Immobilientipp: “Klären Sie wichtige Fragen vor dem Verkauf”

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#57 Immobilientipp: “Klären Sie wichtige Fragen vor dem Verkauf”

Wenn wir unser Wohneigentum verkaufen wollen, dann schwebt uns meist eine zentrale Frage vor Augen: «Gelingt es mir einen Käufer zu finden zum Preis den ich mir vorstelle?». Ein erfolgreicher Verkauf fundiert aber auf bedeutend mehr, als nur dieser Frage. Denn er bringt weitere sehr wichtige Fragen mit sich, die je nach Situation am besten zum Voraus schon geklärt sind.

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#45 Immobilientipp: “Der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf? Ihr gutes Gefühl.”

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#45 Immobilientipp: “Der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf? Ihr gutes Gefühl.”

Neues Jahr, neues Glück. Und die Frage, die sich wohl manche von uns stellen: “Was bringt mir wohl das neue Jahr?”. Vielleicht stehen Sie auch an einem Punkt in Ihrem Leben, an dem Veränderungen anstehen? Vielleicht spielen Sie auch mit dem Gedanken, Ihr Wohneigentum zu verkaufen? Oder das geerbte Haus der Eltern? Doch, ist es der richtige Zeitpunkt? Und wann ist der richtige Zeitpunkt überhaupt?

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#44 Immobilientipp: “Wie weiss ich, ob ich mein Haus verkaufen soll?”

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#44 Immobilientipp: “Wie weiss ich, ob ich mein Haus verkaufen soll?”

Kennen Sie dieses Gefühl? Plötzlich taucht der erste Gedanke auf “So, jetzt muss etwas anders werden”. Plötzlich ist dieser erste Gedanke da. Ganz leise im Hintergrund, ein ganz kleiner Geistesblitz, ein kaum spürbares erstes Bauchgefühl. Nach Jahren, in denen alles gut war so wie es ist, ist nun plötzlich ein Gefühl da “Etwas muss sich ändern”. Dieses Gefühl entsteht überall im Leben. Bei der Arbeit, in der Beziehung, im eigenen Leben - und auch in den eigenen vier Wänden. Und dann?

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#42 Immobilientipp: “Geregelte Immobilie = bessere Familienweihnacht”

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#42 Immobilientipp: “Geregelte Immobilie = bessere Familienweihnacht”

Weihnachten steht vor der Tür. Und damit all die Geschichten, wie schön Weihnachten ist. Die ganze Familie und Verwandtschaft sitzt am Tisch, alle sind glücklich und zufrieden, Ruhe und Besinnlichkeit ruht im Raum und ein herrlicher Weihnachtsduft durchströmt das ganze Haus. Herrlich! Es sei denn...

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#39 Immobilientipp: “Verkauf ist mehr als nur Verkauf”

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#39 Immobilientipp: “Verkauf ist mehr als nur Verkauf”

“Drei, zwei, eins - meins!”, so lautete die Ebay-Werbung vor einigen Jahren einprägsam. Wer etwas kaufen will, der geht auf die Auktionsplattform, bietet mit und schon gehört es ihm. Einfach so. Verkauf ist eine simple Sache: Preis anschreiben, Käufer finden, der Käufer zahlt und bekommt das Kaufobjekt. Und alle sind glücklich und zufrieden. Wunderbar!

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#38 Immobilientipp: “Dürfen Sie rechtlich wirklich verkaufen?”

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#38 Immobilientipp: “Dürfen Sie rechtlich wirklich verkaufen?”

Vielleicht kennen Sie die Situation ja selber, aus der Kindheit oder der Partnerschaft. Sie haben etwas, dass Ihnen lieb ist, und jemand anders gibt es einfach weg. “Schatz, dieser Pulli steht dir ja schon lange nicht mehr, ich habe ihn weitergegeben”. Und es war Ihr Lieblingspulli! Wie reagieren Sie da? Und wie würden Sie erst reagieren, wenn dies mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung so geschehen würde.

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#28 Immobilientipp: Der beste Preis ist nicht immer der beste Preis

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#28 Immobilientipp: Der beste Preis ist nicht immer der beste Preis

Man hat viele Jahre in seinen eigenen vier Wänden verbracht, renoviert, umgebaut, viel Herzblut und Schweiss investiert. Und nun kommt der Zeitpunkt, dieses Haus oder diese Wohnung zu verkaufen. Plötzlich realisiert man: Da geht es um viel Geld. Da ist viel Geld zu machen. Also holen wir das Beste aus dem Verkauf heraus! Aber wie: Ja, mit dem höchsten Preis natürlich!

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