#175 Immobilientipp: "Das richtige Inserate-Hauptbild ist wesentlich für den Immobilienverkauf"
/Casa Bene Immotipp #175
Beim Erstellen eines Immobilieninserats stellt sich oft die Frage: Welches Foto soll als Hauptbild erscheinen? Naheliegend wäre es, das wichtigste Verkaufsmerkmal in den Vordergrund zu rücken – etwa die grosse Terrasse eines Penthouses. Doch nicht immer ist das die beste Wahl. Entscheidend ist, wie die Immobilie auf dem ersten Blick wirkt.
Ein Beispiel: Eine grosse Dachterrasse kann ein zentrales Verkaufsargument sein. Wirkt sie jedoch ungepflegt, dunkel oder ist das Foto bei schlechtem Wetter aufgenommen, hinterlässt sie keinen positiven Eindruck. In solchen Fällen ist es klüger, ein helles, modernes Wohnzimmer oder ein freundlich gestalteter Innenraum als Hauptbild zu wählen. So wird ein attraktiver Einstieg geschaffen, während die Terrasse im Exposé weiterhin prominent und mit besseren Bildern präsentiert werden kann.
Das menschliche Unterbewusstsein reagiert stark auf den ersten Eindruck. Das Hauptbild setzt den Anker und entscheidet, ob ein Interessent überhaupt weiterklickt. Es ist die Visitenkarte der Immobilie und der Beginn ihrer Geschichte.
Fazit: Wählen Sie als Hauptbild nicht zwingend das wichtigste Merkmal, sondern das Foto, das die Immobilie im besten Licht zeigt. Ein starker visueller Einstieg steigert die Aufmerksamkeit und weckt das Interesse – der Rest der Geschichte lässt sich danach im Exposé erzählen.
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